议会提出新的房屋租赁法

文章来源: 苏里南资讯 华人号

【unitednews】议员们认为,从现在起必须对房屋租赁行业进行更好的监管。该法规主要涉及外币租金金额。此外,该法规还将明确房屋,福利住房及公寓的含义。这是一项名为“租赁和出租居住空间并建立租金委员会的新法律,它将取代1948年的旧的《租金保护法》。该法律的共同发起人,新民主党的珍妮弗·吉林斯·西蒙斯表示,住房问题是苏里南当前最大的问题之一。

除了极度缺乏住房外,在现实中,房客与房东之间也存在一些现行法律所无法覆盖的极端情况。旧法的主要目的是保护租户免受房东的驱逐。但是,在情况发生变化的情况下,有时房东虽然无法驱逐房客,但会采取恐吓手段,例如关闭他们名下的照明和供水设施。另一方面,旧法也没有为房东提供保护,以便以较容易的方式收回财产而不处于不利的地位。整个过程按照旧法有时可能需要一到两年以上的时间。

西蒙斯希望通过新法律来规范租赁行业。修改旧法的另一个原因是外币租金的问题,发起人认为,这对美元和欧元的汇率有很大的影响。因此,新法律将不再允许使用外币来制定房租。但是西蒙斯也认同,如果出现通货膨胀,租金价格可以有所调整,但不应过高。

新法律还将具体定义房屋或公寓的含义。此外,如果是同居伴侣,当另一位伴侣去世或离开时,另外一个不至于被马上流落街头。前提是该人继续遵守租赁合同。西蒙斯指出,法律绝不是针对房客的社会或贫困状况而制定的。她说“那些付不起钱的人是不能租房的”。但是,法律将制定法规,以便福利住房的租金不会以外币的形式被定得过高。

新法律还将规定建立一个租金委员会,以确保该法律得到遵守并且本身也可以做出具有约束力的决定。一些议员对此表达了不同的看法,NPS的帕特里夏·埃特尔(Patricia Etnel)议员认为,这个隶属于行政部门的委员会是否是取代了法官的权利?受到驱逐威胁的房客以及房东也可以求助于该委员会,由委员会做出具有约束力的决定。

现阶段,新法律的审议首先在一个公开委员会会议上进行,发起者向报告员委员会作了解释。然后报告委员会将上报议会,最后将在全体公开会议上讨论该法律。

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